Descrição do Imóvel

Sobrado à Venda – Residencial e Comercial em um Único Imóvel

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia e atividade profissional.

Com 361 m² de área construída, este sobrado oferece uma estrutura diferenciada, reunindo ambientes residenciais, kitnet independente, espaço comercial e área de lazer completa.

Características do imóvel:

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Sala de TV
✔ Cozinha ampla
✔ Kitnet independente no pavimento térreo
✔ Área de serviço
✔ Armários planejados

Pavimento superior:

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Sala confortável para convivência familiar

Pavimento térreo:

✔ Cozinha ampla e funcional
✔ Kitnet independente
✔ Ambientes amplos e bem distribuídos

Área comercial:

✔ 5 salas voltadas para a Avenida Ivo Pareschi
✔ 2 banheiros
✔ Entrada independente
✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas

Área de lazer:

✔ Varanda gourmet
✔ Churrasqueira
✔ Banheiros masculino e feminino
✔ Chuveirão
✔ Espaço para instalação de piscina
✔ Área para descanso e convivência

Diferenciais:

✔ Excelente acabamento
✔ Rico em armários planejados
✔ Ambientes amplos e bem ventilados
✔ Imóvel com perfil residencial e comercial
✔ Excelente aproveitamento dos espaços
✔ Grande potencial de valorização

Localização:

✔ Região alta do bairro
✔ Próximo a supermercados
✔ Próximo a farmácias
✔ Próximo a escolas
✔ Fácil acesso ao Anel Viário Norte
✔ Ligação rápida com diversas regiões da cidade

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e ainda contar com uma estrutura pronta para atividades profissionais ou geração de renda.

Entre em contato e agende sua visita.

Itens do Imóvel

Água, Área de Serviço, Armários, Asfalto, Banheiro, Calçada, Esgoto, Esquina, Habitese, Vaga Coberta, Vizinho Fundo, Vizinho Lado Direito

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